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工商時報【本報訊】

蔡武穆

以物業管理起家，目前在大台北地區已管理超過2千間套房，並跨足柬埔寨海外房產投資，兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀，董事長李建成表示，目前柬埔寨房產正起飛，就如同30年前的台灣，投資柬埔寨一定賺錢。

李建成早期在銀行負責房貸業務，熟悉大台北地區房產趨勢，2006年起轉往物業管理領域，當起二房東，由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴，滿租率近96％～97％，現金流及獲利相當穩定，在2014年轉投資柬埔寨房產，目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發，手中已有3個建案。

李建成表示，柬埔寨房產近3～4年來每年平均漲幅10％～11％，由於該國戰後一度由聯合國接管，美元流通盛行，是東協十國中唯一以美元計價的國家，且無外匯管制，近年柬國政府大量引進外資，中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司，穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案，第1個建案共260間套房完工收租，短短3個月已出租3成，另外兩個建案目前正在興建，共700間套房，未來將以物管駐進，以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅，近幾年來房市交易冷清，賣不如租觀念帶動下，釋出許多好房，租賃市場相對穩定成長，李建成表示，在物價漲、薪水不漲的情勢下，租金漲幅不大，兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下，以合理租金行情出租，台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長，更是未來租賃市場開發的重點。

中國時報【張祈╱花蓮報導】

台灣電動巴士領導品牌凱勝綠能電動巴士，號稱與台鐵太魯閣號同等級，以歐美軟硬體車輛規格為標準，採用高品質動力電池，有效達到續航力250公里以上，5小時就能充電完成，一掃過去電動巴士「顧路」比營運時間還久的臭名；一到花蓮，即獲民眾青睞，明年初將再有9輛綠能巴士，加入環保載客行列。

太魯閣客運選用凱勝綠能電動巴士，以花蓮火車站為起點，先是開通301路線花蓮火車站至東華大學路線，緊接著恢復302路線，新城火車站至太魯閣國家公園班次，綠能巴士穩定的行駛經驗，受到遊客及居民的青睞。

太魯閣客運公司董事長蘇麥克表示，為迎接明年初加開的路線，又一口氣訂了9輛電動巴士。

凱勝綠能科技公司發言人林至晟表示，有感團購於過去綠能巴士耗電、易故障的負面評價，凱勝綠能巴士主打高續航力、零汙染、零排放及零噪音等特性，與台灣電池大廠長利動力電池合作，成功研發5小時內就能充電完成，長達250公里以上的續航力，充一次電就足夠一天行駛所需，不用再趕著去充電了。

凱勝綠能電動巴士透過全鋁合金骨架的設計，以及輪邊驅動馬達的獨家設計，大幅減輕車重，車身因此提升抗扭剛性與抗腐蝕性，讓產品續航力勝出，延長使用壽命，並提供每位客戶前10輛車8年保固，刷新電池業界最長的紀錄。

太魯閣客運營運部經理王柏仁表示，目前縣內載客率較高的301班車，平均半小時就有一班車，而302班次為了因應觀光需求，將在明年初從原本的12班次，增加至30班次，此外，將加設花蓮火車站至光復大農大富平地森林園區，目前已加訂9輛凱勝綠能電動巴士，預計在明年農曆前順利開通，讓民眾走春，能多個更環保的交通方式。

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